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上周新房成交2813套

发布日期:2019-08-11 18:25   来源:未知   阅读:

  上周,青岛新房市场持续低迷。根据青岛网上房地产统计数据显示,上周青岛新房共成交2813套,环比前一周仅增加了20套,依旧没有突破3000套大关。其中,新建住宅成交2318套,占上周新房成交总量的82.4%,成交面积282634.15平方米。

  虽然在刚刚过去的月末各大开发商都推出了丰富多彩的营销活动,但是各区市销售数据依旧疲软。从分区情况来看,西海岸一周新房成交833套,虽然位列冠军席位,但是与高峰期1500套左右的周成交量相差甚远;胶州市位列第二,上周共卖出新房467套;高新区紧随其后,上周新房成交424套,夺得区域成交第三名。主城区中,市北上周新房成交157套,位列主城区成交榜首;崂山上周新房成交45套,位列第二;李沧区上周新房成交41套;市南区上周仅成交新房19套,依旧是所有区市中最少的。上周青岛新房住宅成交套均面积约为121.93平方米,可见大户型依旧是青岛新房市场成交主流,且有越卖越大的趋势。

  二手房成交持续下滑。根据青岛网上房地产数据统计,上周青岛二手房共计成交1056套,环比下降12.4%,成交面积93226.86平方米。其中普通二手住宅成交989套,成交面积88441.82平方米。从各区成交来看,西海岸继续领跑,上周成交二手房224套;市北上周成交二手房192套;李沧上周夺得区域成交第三名,成交118套二手房。其他区域,上周城阳成交二手房106套,市南成交二手房93套,莱西上周成交86套二手房,即墨成交二手房68套,胶州成交65套二手房,崂山上周成交二手房51套,高新区上周仅成交15套。

  “我们不收取你一分钱的中介分,还能帮你获得意想不到的优惠……”随着二手房市场的持续低迷,许多二手房经纪人都已经开始“不务正业”,将新房销售作为主要工作。二手房经纪人小周向记者展示了他所能代理的新房产品,总共有近百个项目,几乎涵盖了青岛市2019年50%新开楼盘,这其中又以胶州、城阳、即墨楼盘最多。“许多加推的开发商不能在营销中心降价,只能通过渠道推出特价房,所以找我们买房肯定实惠。”小周说。

  当然,各大营销中心给予房产经纪人的佣金也是非常丰厚。“现在气温比较高,相比坐在营销中心的置业顾问,需要到竞品楼盘门口抢客户的代理人员确实比较辛苦,所以我们给的佣金也提高了,从上个月的2.5万元/套提到3.5万元/套。”胶州某楼盘的营销总监李先生说。虽然各楼盘都通过多渠道发力,但是随着供应量增大,三季度营销压力依然不小。记者王寿林